被履行人仅有住宅与维待其自己及所抚养家族日子必需住宅的区别

  第二十条金钱债务履行中，契合以下景象之一，被履行人以履行标的系自己及所抚养家族保持日子必需的寓居宅屋为由提出贰言的.人民法院不予支撑：A

  （一）对被履行人有抚养责任的人名下有其他可以保持日子必需的寓居宅=屋的；

  （三）请求履行人依照当地廉租住宅保证面积规范为被履行人及所抚养家族供给寓居宅屋，或许赞同参照当地房子租借商场均匀租金规范从该房子的变价款中ft］除五至八年租金的。

  履行根据确认被履行人交给寓居的房子，自履行告诉送达之日起，现已给予三个月的宽限期，被履行人以该房子系自己及所抚养家族保持日子的必需品为由提岀贰言的，人民法院不予支撑。

  ——《最高人民法院关于人民法院处理履行贰言和复议案子若干问题 的规则）（2015年5月5日，法释［2015）10号）

  被履行人的仅有住宅和日子必需住宅,在履行程序中是两个并不完全相同的概念。被履行人仅有住宅,并非不能作为强制履行的标的物。即便关于被履行人及其所抚养家族保持日子必需的住宅，在契合本条司法解释规则的条件下,也可以对日子必需的住宅强制履行。换言之，被履行人仅有的住宅和日子必需的住宅，在契合法令、司法解释规则的条件下，均能成为强制履行的标的。仅仅两者允许履行的规范和条件不同。被履行人及其所抚养家族日子必需的住宅,在契合本条司法解释规则的条件下，可以履行。而被履行人的仅有住宅，除了在契合本条司法解释规则条件下可以强制履行以外,在其他情况下，若可以保证被履行人及其所抚养家族保持日子必需的寓居条件，也可以釆取相应的方法予以履行。例如，被履行人仅有住宅的面积较大或许价值较高,超越被履行人及其所抚养家族日子必需,关于超越部分，可以精确的经过《查封、扣押、冻押规则》第7条，采纳“以小换大、以差换好、以远换近”等方法,在保证被履行人及其所抚养家族根本寓居条件的前提下，对被履行人的仅有住宅进行置换，将超越日子必需部分的房子变价款用于清偿债务。被履行人、好坏关系人据此提岀履行贰言的,人民法院不予支撑。

  江必新、刘贵祥主编，最高人民法院履行局编著：《最高人民法院关于人民法院处理履行贰言和复议案子若干问题规则了解与适用》，人民法院出版社2015年版，第263页。