来源：贝博app体育官网下载最新下载 发布时间：2024-01-18 12:44:31
李先生在咸阳市秦都区天园小区有套房，5月28日晚上6点，家中卫生间的主水管道破裂，把他家和楼下住户都淹了，他认为此事应该由物业负责，物业称自己负责维护管道，不负责维修，维修费用和管道漏水造成的损失需要业主自行承担。
6月17日，李先生告诉华商报-二三里资讯记者，房子是2013年买来的二手房，事发时这间房子正出租给租客使用。5月28日，家中卫生间水管破裂后，不仅自己家卫生间被淹，也淹到了楼下邻居家，且事发第二天租客就退房解约了。
李先生找物业讨要说法，对方称依照国家条例规定，入户管道爆裂的维修费以及漏水造成的损失需要业主自行承担。对这种说法，李先生表示并不认可，“我们是老小区，管道使用年数的限制很长很容易出现一些明显的异常问题，作为物业更应该按时维护保养，但我没见过物业主动联系我，进行室内的管道维护，所以物业的说法我不能接受，我想让他们能承担起自己的责任。”
对此，天元社区物业负责这个的人说“谁使用、谁受益、谁负责”，如果是业主户内公共区域的管道出现一些明显的异常问题，可以跟其他住户一起商讨平摊费用，并联系物业帮忙找维修工人，但物业不会承担费用，管道破裂漏水造成的损失也由业主自行承担。负责人称，“这次管道维修费用需要612元，共用主管道的有6户业主，每户分摊102元，交齐了我们才可以安排专人维修，尽快解决大家日常用水问题。但这个‘分摊制度’不是强制性的，目前只有1户业主交了钱。”
李先生家的主水管道破裂后已经停止供水有半个月的时间，在管道没有修好以前，所有共用主管道业主们的卫生间将会长期处在停水状态，洗漱等都非常不方便。
业主王女士表示，自家卫生间的主管道以前也出现过漏水的事情， “最后还是我自己掏钱修的管道，现在楼下邻居家里的管道破裂，让我们其他业主平摊这个费用，虽然也没多少钱，但我觉得很不合理。”
6月18日，记者就此事采访了陕西众邦律师事务所李小东律师，李律师称，鉴于双方对管道破裂的责任有分歧，可找第三方质量鉴别判定机构进行管道破裂原因的鉴定，从而确定双方责任。